Phá dỡ nhà cũ xây nhà mới tưởng như là công việc đơn giản, có thể thực hiện bất cứ khi nào. Thế nhưng trên thực tế công việc này phải đảm bảo yêu cầu về mặt pháp lý theo quy định của pháp luật xây dựng. Hay nói cách khác, các cá nhân, đơn vị có nhu cầu nêu trên phải thực hiện các thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới theo đúng quy định.
1. Những điều cần biết về thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới
Có nhiều lưu ý trong quá trình thực hiện thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới. Đảm bảo được những lưu ý này giúp quá trình thực hiện thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới trở nên dễ dàng, đúng luật.
Muốn phá dỡ nhà cũ cần xin giấy phép xây dựng công trình mới
Phải xin cấp giấy phép xây dựng trình mới
Theo quy định của pháp luật hiện nay, muốn phá dỡ nhà cũ xây nhà mới cần phải xin cấp phép cơ quan có thẩm quyền. Trong đó, việc phá dỡ nhà cũ được cấp phép trong giấy phép xây dựng công trình mới. Hay nói cách khác, phá dỡ nhà cũ là một nội dung của giấy phép xây dựng công trình mới. Khi và chỉ khi có giấy phép này thì công việc phá dỡ nhà cũ xây nhà mới mới được tiến hành theo đúng quy định. Trường hợp không có giấy phép, chủ thầu sẽ phải chịu xử phạt theo luật định.
giá cạnh tranh trên thị trường xây dựng hiện nay
Chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép đầy đủ giấy tờ
Để có được giấy phép xây dựng công trình mới phải chuẩn bị hồ sơ đầy đủ các giấy tờ theo quy định hiện hành. Các giấy tờ cần có trong hồ sơ này bao gồm: quyết định phá dỡ công trình của chủ đầu tư, tờ trình xin phê duyệt phương án phá dỡ công trình, phương án thi công phá dỡ công trình, chứng chỉ hành nghề của chủ thầu, dự toán phá dỡ công trình, v.v… Các giấy tờ này phải đảm bảo thông tin đầy đủ, rõ ràng về công trình như địa điểm, quy mô, chủ thầu, v.v…
Cần tuân thủ quy trình từng bước xin giấy phép phá dỡ nhà cũ xây nhà mới
Làm thủ tục xin cấp phép theo đúng quy trình
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, để hoàn thành thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới cần tuân thủ theo quy trình xin cấp phép. Về cơ bản, quy trình này bao gồm 4 bước chính.
- Bước 1: Chủ thầu sẽ chuẩn bị 2 bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ theo quy định nêu trên.
- Bước 2: Hồ sơ được nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định để duyệt cấp phép giấy phép xây dựng công trình mới. Nếu đầy đủ giấy tờ theo quy định, hồ sơ sẽ được duyệt. Trường hợp hồ sơ không đạt yêu cầu sẽ được trả lại và tiếp tục hoàn thiện.
- Bước 3: Công trình được khảo sát bởi giám định xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm phục vụ quá trình duyệt hồ sơ cấp phép xây dựng công trình mới.
- Bước 4: Trải qua quá trình khảo sát thực tế, duyệt hồ sơ nếu đảm bảo đúng quy định sẽ được cấp giấy phép xây dựng công trình mới. Lúc này, chủ thầu sẽ nhận kết quả và nộp lệ phí tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà cũ uy tín, đúng luật, giá ưu đãi nhất thị trường
Thực tế cho thấy thủ tục phá dỡ nhà cũ xây nhà mới cần tuân thủ chặt chẽ theo các quy định pháp luật hiện hành. Để đảm bảo được điều này cần có được đơn vị uy tín chuyên cung cấp dịch vụ pháp dỡ thực hiện tốt việc xin giấy phép. Một địa chỉ như thế không thể bỏ qua phải kể đến Xây dựng Tam Hoa. Đây được biết đến là địa chỉ chuyên cung cấp các giải pháp phá dỡ nhà cũ đúng luật, tối ưu và giá tốt.
Theo đó, các dịch vụ phá dỡ nhà cũ do Xây dựng Tam Hoa triển khai luôn được cấp giấy phép theo đúng quy định. Hơn thế, dịch vụ này được Xây dựng Tam Hoa chú trọng về chất lượng với phương án thi công phá dỡ tối ưu, phù hợp với thực tế công trình.
Ngoài ra, chi phí phá dỡ nhà cũ ở Xây dựng Tam Hoa còn có khả năng cạnh tranh tốt trên thị trường. Nhờ đó, khách hàng có thể tiết kiệm chi phí phá dỡ một cách đáng kể. Do đó, quý khách hàng quan tâm và có nhu cầu có thể trực tiếp liên hệ đến với Xây dựng Tam Hoa để được tư vấn, hỗ trợ.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TAM HOA
- Trụ sở: Tầng 25, Tháp C, Intracom Riverside Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội
- Chi nhánh 2: 99/11 An Phú Đông 10, phường An Phú Đông, quận 12, HCM
- Kho xưởng: Vĩnh Ngọc - Đông Anh - Hà Nội
- Điện thoại: (024).66.70.9999
- Hotline Hà Nội: 0356.222.111
- Hotline TPHCM: 0367.222.111
