Phá dỡ nhà ngày càng trở nên phổ biến do nhu cầu xây dựng tăng cao. Để phá dỡ nhà hiệu quả, tối ưu về thời gian, tiền bạc cần tính toán nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó việc lập dự toán phá dỡ nhà là hết sức cần thiết. Thông qua dự toán giúp cho chủ thầu thi công phá dỡ nắm bắt, kiểm soát tốt tình hình chi phí. Thế nhưng để lập dự toán phá dỡ nhà chính xác cần phải có những lưu ý nhất định.
Lập dự toán phá dỡ nhà giúp kiểm soát tốt tình hình chi phí
1. Sự cần thiết phải lập dự toán phá dỡ nhà
Theo các chủ thầu có kinh nghiệm, lập dự toán phá dỡ nhà là một công việc cần thiết. Công việc này giúp cho chủ thầu thi công kiểm soát tốt tình hình chi phí trong suốt quá trình phá dỡ. Ở khía cạnh này, lập dự toán phá dỡ nhà có ý nghĩa tối ưu hóa chi phí, tiết kiệm đáng kể cho khách hàng.
Thực tế cho thấy lập dự toán phá dỡ nhà gồm nhiều hạng mục thi công được thống kê chi tiết với các khoản chi phí khác nhau. Với sự chi tiết này, phương án tài chính được đưa ra một cách hiệu quả. Nhờ đó, chủ thầu có thể chủ động nắm bắt và có sự điều chỉnh chi phí hợp lý trong suốt quá trình thi công phá dỡ. Mặt khác, đơn vị thi công có khả năng lập dự toán phá dỡ nhà chính xác cũng gia tăng tính cạnh tranh giúp khách hàng ưu tiên lựa chọn sử dụng dịch vụ phá dỡ.
2. Những lưu ý cần biết khi lập dự toán phá dỡ nhà
Công việc lập dự toán phá dỡ nhà đòi hỏi phải có sự chi tiết, cẩn thận. Hơn nữa, để dự toán phá dỡ nhà được hiệu quả, chính xác thì trên thực tế cũng phải lưu ý một số vấn đề nhất định.
Các hạng mục cần có
Một bản dự toán phá dỡ nhà cần có sự bao quát các hạng mục công việc từ đó việc hạch toán chi phí mới có độ chính xác cao. Trước tiên, dự toán cần bao gồm các hạng mục thi công quan trọng như: kết cấu bê tông của móng, cột, đà, dầm; kết cấu gạch đá; nền xi măng, nền gạch; thiết bị nổi, hàng rào, tường rào;… Cùng với đó các hạng mục khác như tiền lương, tiền bảo hiểm cho nhân công; dọn dẹp vệ sinh; máy móc; xin cấp phép; vận chuyển; v.v… cũng cần phải thống kê trong dự toán.
Cần khảo sát công trình trước khi tiến hành lập dự toán
Khảo sát trước khi lập dự toán
Việc sử dụng tài chính cho công việc phá dỡ nhà đòi hỏi độ chính xác càng cao càng tốt. Do đó, một lưu ý quan trọng khi lập dự toán phá dỡ nhà đó chính là phải tiến hành khảo sát công trình trước khi lên dự toán. Lưu ý này giúp cho quá trình lập dự toán phá dỡ nhà có thể thống kê được chi tiết khối lượng công việc cần được thực hiện. Nhờ đó, bản dự toán phá dỡ nhà có được nội dung tỉ mỉ, hạn chế mức thấp nhất trình trạng sai số có thể xảy ra khiến chi phí phá dỡ bị “đội cao”.
Với những công trình đặc thù cần có hạng mục chi phí phát sinh trong dự toán
Bổ sung chi phí phát sinh
Một lưu quan trọng khác khi tiến hành lập dự toán phá dỡ nhà đó chính là cần phải bổ sung thêm hạng mục chi phí phát sinh. Hạng mục này đặc biệt cần phải có đối với những dạng công trình đặc thù như nhà biệt thự, nhà trong ngõ nhỏ, nhà mặt đường, hoặc công trình dưới nước, v.v… Có hạng mục chi phí phát sinh giúp cho chủ thầu chủ động hơn trong quá trình phân bổ các khoản chi phí trong suốt quá trình phá dỡ sao cho tối ưu và tiết kiệm nhất.
Với những ý nghĩa quan trọng và cần thiết như vậy, lập dự toán phá dỡ nhà ngày càng được nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà quan tâm. Thế nhưng để có được dịch vụ phá dỡ nhà có dự toán chính xác, tối ưu thì cần tìm đến những đơn vị uy tín. Trong đó, Xây dựng Tam Hoa là một gợi ý không thể bỏ qua. Đây được biết đến là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà chuyên nghiệp, có dự toán rõ ràng, chính xác. Quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ để được tư vấn.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TAM HOA
- Trụ sở: Số 15, Ngõ 89 Lạc Long Quân, Cầu Giấy, Hà Nội
- Chi nhánh 2: 99/11 An Phú Đông 10, phường An Phú Đông, quận 12, HCM
- Kho xưởng: Vĩnh Ngọc - Đông Anh - Hà Nội
- Điện thoại: (024).66.70.9999
- Hotline Hà Nội: 0356.222.111
- Hotline TPHCM: 0367.222.111
